今天分享一個「無本」賺22千的方法給有存EPF的朋友，所謂的借錢滾錢。
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在還沒分享我的方法之前，我要先講我的請求，希望大家不要利用我講的方法去拿來投機，也拜託金融產品代理們看了我的分享不要慫恿顧客拿來投資你們賣 的產品，尤其是那些什麼信託產品。
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如果有任何金融產品代理慫恿你們，千萬不要聽，不然我的分享只會讓更多人受害，不是收益，如果你們賭性強的，也不要往下 看，在此停著好了。
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上個月23日，Maybank推出一個供EPF會員申請的貸款，最低可以貸款3千至50千（視第二戶頭的餘額而定），利息是SBR+1.75%，也就是4.75%，還款期 最高可以去到10年，最重要的，它的利息算法是reducing balance method，簡單來說就是房屋貸款的算法，詳情可以看以下連結：
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https://www.maybank2u.com.my/…/loans/personal/myfsa2u.page
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看到這裡，我相信不難明白我要說的「無本」了吧，就是所謂的利息差額套利，拿4.75%的借款，投入回去EPF，EPF過去都派超過5%的利息，這樣就可以進行超低風險套利了，用銀行的50千賺22千。
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我做了一個計算（看圖），如果可以借滿50千，全部再投入EPF，我拿EPF平均5.5%派息來說，10年IRR可以去到6.6%，IRR可能有些朋友不明白是什麼 東西，我做了簡單平均回報也有7.24%，相信這樣的回酬應該可以符合喜歡EPF的朋友的胃口吧，至少我是滿意的。
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我需要做一些提醒，要做這個套利策略，你需要有能力還10年的貸款，因為這個無本套利的回報需要等到你退休的時候才可以拿出來，第二，我的計算是基於SBR十 年維持不變，如果SBR提高，然後EPF平均回酬低於5.5%，那IRR就會低於6.6%，當然，倒轉過來，如果SBR下降，然後EPF平均迴酬高於5.5%，分分鐘IRR 可以去到8%，9%的。
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SBR接下來降低的可能性是有的，因為國際的升息週期應該是到了尾聲了，然後EPF今年的派息應該比5.5%高，潛在的更高回報是有的（我猜的）。
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還有，我說的“無本”賺22千是以50千貸款計算，如果借不了這麼多，那就大有大賺，小有小賺吧。
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圖中我做了5.5%， 6%， 和6.5%的不同計算，可以參考參考，然後自己獨立思考。
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我最後還是要提醒賣金融產品的朋友，我教的方法是要求放回去EPF的，如果你們看了我的筆記，我只希望你們要有良知，不要教你們的顧客用這個方法拿錢出來投資你們的 產品，我從不鼓勵借錢投資報酬率不確定且高風險的投資。
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大家盡量分享給身邊有EPF的朋友，或許可以幫助他們 #提高退休金
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最重要的，如果你是借錢投資然後會睡不著的朋友，這篇筆記當作學習就好，不要看到好像很容易賺就跟著做，心理健康還是比較重要，因為這個方法橫跨10年 ，不短。
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